20 апреля – ИА SM.News. Накануне было распространено письменное обращение от полусотни арендаторов ТВК «Республика», которые находятся на пороге закрытия своих отделов из-за действий новой управляющей организации ТВК – ООО «Республика Ермак» (входит в группу компаний «Ермак», г. Москва). Постоянного трудоустройства, по подсчётам арендаторов, лишатся более 250 человек, работающих в отделах ТВК.
На данный момент здание ТВК принадлежит ООО «СБК Республика» (бенефициарным владельцем является ПАО «Сбербанк»). 15 мая «СБК» передаст в долгосрочную аренду весь ТВК группе компаний «Ермак».
Компания «Ермак» уже предложила действующим арендаторам заключить с ними договор субаренды, но на принципиально других условиях, которые совершенно обоснованно не устраивают действующих арендаторов. Мои знакомые корпоративные юристы вчера ознакомились с предложенным договором и нашли 26 (!) пунктов договора, которые являются неприемлемыми для ведения бизнеса, нарушающими права субарендаторов и антимонопольное законодательство.
Например, теперь каждый субарендатор должен отдавать арендатору 10% от своей ежемесячной выручки и ежегодно предоставлять арендатору информацию о своей годовой наличной и безналичной выручке; арендатор может запретить субарендатору начать коммерческую деятельность в случае, если субарендатор не представляет арендатору требующиеся ему документы; арендатор вправе увеличить размер ежемесячной арендной платы на 150%, в случае, если субарендатор в пределах 10 км. от ТВК откроет аналогичный магазин; арендатор вправе ограничить доступ субарендатора в помещение и удерживать имущество субарендатора; арендатор имеет право использовать товарный знак субарендатора в своих целях и по своему усмотрению и т.д.
Также договором утверждается огромное количество всевозможных штрафов для субарендаторов и отсутствие всяческой ответственности по договору у арендатора. Субарендатор должен застраховать в страховых компаниях, одобренных письменно арендатором, гражданскую ответственность на сумму не менее 2 млн. рублей.
Действующие арендаторы не готовы заключать новые договора на подобных, невозможных для ведения нормальной предпринимательской деятельности, условиях. По подсчетам арендаторов около 65% арендаторов точно закроют свои отделы, их многочисленные сотрудники останутся без работы и постоянного заработка, сами предприниматели без точки реализации, а для некоторых она является единственной.
В интересах субарендаторов направлено обращение в Алтайское краевое УФАС с просьбой проверить сделку между ООО «СБК Республика» и ООО «Республика Ермак», договор субаренды и действия ООО «Республика Ермак» на соответствие антимонопольному законодательству РФ.
Для проверки действий ООО «Республика Ермак» на соответствие нормам федерального законодательства я направлено также обращение в Прокуратуру г. Барнаула. Для рассмотрения вопроса, об оказании мер поддержки предпринимателям, оказавшимся в сложной ситуации, подготовлено обращение уполномоченному по правам предпринимателей в Алтайском крае.
На фото — общее собрание директоров отделов, которые вынуждены закрыть свои отделы, в связи с новыми условиями.
в наших соцсетях
